Реконструкция зданий


Реконструкция зданий, реконструкция коттеджей

Реконструкция зданий – это комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, связанных с изменением функционального назначения здания, изменением количества и качества внутренних помещений, необходимостью увеличения общей площади здания и его вместимости, и т.п.

Реконструкция здания бывает необходима, если заказчик хочет сменить функциональное назначение здания (реконструкция производственных помещений в офисные центры), или когда здание пришло в негодность или морально устарело, а также во многих других ситуациях, когда требуется изменение конфигурации и размеров здания, перепланировка здания, надстройка этажей, дополнительная пристройка и т.п.

Следует заметить, что реконструкция зданий и сооружений – это работа, во многих случаях более сложная и деликатная, чем новое строительство. Так как реконструироемое здание, как правило, уже вписано в сложившуюся промышленную или жилую среду, и тесно связано с ней в техническом и эстетическом плане. Поэтому любая реконструкция требует индивидуального подхода к каждому объекту.

К основным видам работ при реконструкции зданий относят:

  • усиление несущих конструкций;
  • реконструкция кирпичной кладки;
  • увеличение полезной площади здания – пристройки к зданию, надстройка этажей, строительство и реконструкция мансардного этажа;
  • дополнительное утепление стен, перекрытий, кровли;
  • облицовка здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг и др.);
  • реконструкцию, перепланировку внутренних помещений здания;

Реконструкция крыши

Реконструкция крыши или кровли – важная часть реконструкции здания. Техническое состояние крыши, ее эксплуатационные качества оказывают большое воздействие на находящиеся ниже помещения. Сама же крыша и ее верхний слой — кровля — подвергаются постоянному воздействию многих физико-химических, механических и агрессивных факторов.

Так, например, металлическая кровля, пораженная ржавчиной, должна быть окрашена, износившиеся участки труб и желобов заменены новыми. Для мягкой кровли – при незначительных повреждениях ставятся заплатки, при износе снимается все покрытие, проводиться полная реконструкция крыши. При полной смене старой, износившейся кровли производится срезка и демонтаж всего покрытия.

Реконструкция фасада

В нашем суровом климате достаточно быстро наступает необходимость проведения реконструкции фасада здания. Сейчас это довольно не сложно сделать, так как с появлением современных материалов и технологий в фасадном производстве можно с легкостью демонтировать фасад, усилить кладку, или скрыть повреждения за навесным фасадом. Реконструкция фасада может включать такие виды работ как:

  • усиление наружных стен;
  • пристройка помещений, обустройство отдельного входа, оформление входной группы;
  • утепление и отделка фасада здания;
  • штукатурные работы;
  • монтаж вентилируемого фасада;

Перед реконструкцией и строительством нужно провести техническую экспертизу и заказать техническое заключение. После того, как Вы приняли решение об общем виде здания, количестве этажей в нем и материале, из которого должна проводиться реконструкция – нужно определить возможно ли воплотить желаемый Вами проект в жизнь. Техническое заключение, ответит на все эти вопросы, после чего нужно получить исходно-разрешительную документацию на проектирование.

Наши специалисты выполнят весь комплекс работ по реконструкции зданий, включая проектные работы, техническое обследование несущих конструкций для надстроек мансардных этажей, помощь в проведении необходимых согласований.